2018年住房信貸政策是否會收緊？這類人有福了！
發布時間：2018-06-20 13:26:15 閱讀 次
十三屆全國人大一次會議新聞中心3月9日上午舉行記者會，中國人民銀行行長周小川，副行長易綱，副行長、國家外匯管理局局長潘功勝就“金融改革與發展”相關問題回答中外記者提問。
今年住房信貸政策是否會收緊？
積極支持居民特別是新市民購買住房的合理需求
潘功勝：2017年全國個人住房貸款增長4萬億，增長率22%，人民幣整體貸款增長12.7%。今年1月份，個人住房貸款同比增長21.4%，人民幣各項貸款整體增長13.2%。雖然2017年和今年1月份個人住房貸款的增長有所減少，但它仍然是比較快的增長，可以滿足市場的合理需要。
從稍微長一點的周期來看，房貸利率仍然處于比較低的水平。商業銀行綜合考慮負債端利率上升和房地產的風險溢價，對住房貸款利率自主進行定價，擴大利率的浮動區間，總體上符合利率市場化的要求和趨勢。在這方面，人民銀行會督促商業銀行嚴格落實差別化的住房信貸政策，對住房貸款執行差別化定價，積極支持居民特別是新市民購買住房的合理需求。
我國的房地產信貸質量總體上良好，房地產金融風險是可控的。銀行業金融機構的房地產貸款不良率不到1%，整體銀行業的不良貸款是1.85%，除掉政策性銀行是1.74%，顯然房地產貸款不良率的水平好于整體貸款的不良率水平，其中個人貸款的不良率只有0.3%。
而且我國在住房貸款的發放上長期以來一直堅持比較審慎的政策，平均首付比在33%以上，去年新發放貸款的平均首付比在37%，這在國際上也是非常審慎的住房信貸政策。當然，我們也關注到個人住房貸款、家庭部門杠桿率增長速度有點快，個別的房地產企業可能在財務方面比較激進，會有一些風險，這些我們都在密切關注。
數字貨幣應用前景如何？
防止變成過度投機的一種產品
周小川：數字貨幣有技術發展上的必然性，作為貨幣來講，要保證貨幣政策、金融穩定政策的傳導機制，同時要保護消費者。在這個過程中要經過充分的測試、局部的測試，可靠了以后，再進行推廣。
虛擬資產交易我們認為這個方向需要更加慎重，虛擬資產交易從中國的角度來講，也不太符合我們金融產品、金融服務要服務于實體經濟的方向。所以在整個過程中，不必太著急，穩步地研發，有序地進行測試，把握住方向，要強調金融服務于實體經濟，提高效率、降低成本，防止變成過度投機的一種產品。
央行去年8月底先把ICO停了；我們也不支持比特幣和人民幣的直接交易；把現在的所謂比特幣一類的虛擬貨幣像紙幣和硬幣、信用卡一樣作為零售支付工具，目前我們沒有認可，銀行系統不接受，也不提供相關的服務。
在考慮這些新技術的同時，在服務的方向上要清楚，我們不太喜歡那種創造一種可投機的產品，讓人家都有一夜暴富的幻想，這不是一件什么好事，而是強調要服務實體經濟。
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